公基金社保都有怎么贷款（有社保公积金可以申请什么贷款）

今天给各位分享公基金社保都有怎么贷款的知识，其中也会对有社保公积金可以申请什么贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公积金贷款怎么贷？具体的流程是怎样的？
• 2、公积金贷款怎么贷
• 3、公积金贷款怎么贷额度是多少？一共有四种计算方式
• 4、公积金贷款怎么贷额度是多少
• 5、五险一金中的“公积金”到底是什么？公积金贷款怎么贷？

公积金贷款怎么贷？具体的流程是怎样的？

公积金余额可以用于付首付款公积金是要先应用才可以提取出去，即购房者仅有在买房后给予买房有关的证明文件才可以申请办理提取办理手续。要想将公积金提取出去做为房子的首付款是站不住脚的。住宅公积金的运用范畴。许多人觉得公积金可以用覆盖面广，只需与房子相关就可以应用。实际上，有关公积金的运用标准有明文规定：住宅公积金仅用以员工选购(含二手房)、修建、拆建、维修(维修费超出房屋造价30%以上)自住住宅时可以提取。此外，房子的一切耗费应用也不可以提取公积金。

儿女应用父母的公积金借款儿女不能应用父母的公积金来贷款买房子，由于父母与儿女间的公积金不是可以相互之间应用的。在住宅公积金买房贷款申请问题上，则视作二户人，儿女和父母中间是独立分离的，即2个家中。公积金贷款额度存有最大限制，公积金借款与商贷存有较大差别，即不可以纯粹的根据房产评估值来测算贷款额度，必须依据借款人收益、存缴额和社保缴纳比例来测算，且不可超过公积金贷款最高限制。

提取总额可以超出购房款总额，公积金的提取总额不可以高于购房款总额，例如，贷款购买的房子总价格为30万余元，而他的公积金储存账户余额有40万余元，他只有提取30万的公积金，剩下的10万余元公积金不可以提取。对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报公积金核心。公积金中心承担审核借款，并立即将审核结论通告金融机构。

银行按公积金核心审核的最后通告申请者申请贷款办理手续，由借款人夫妇两方与金融机构签署贷款合同及相应的协议或协议书，并将借款协议等办理手续送公积金核心核查，公积金核心审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按贷款合同的承诺及时全额放贷。以住宅质押方法保证的，借款人要到房子位于地域的房屋所有权管理方法单位申请办理不动产抵押办理手续，借款合同或协议书由夫妇两方签名，以商业票据质押贷款的，借款人将商业票据交发展部或盟核心在押存放。

公积金贷款怎么贷

一、住房公积金怎么贷款

(一)贷款条件

借款人须具备下列条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

7、提供委托人认可的担保；

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

9、符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

（1）购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

（2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

(二)贷款材料

1、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：

（1）借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

（2）婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

（3）合法的商品房购房合同或协议;

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

（6）有效的担保证明;

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

（1）卖方身份证、户口簿复印件；

（2）房产证原件和复印件；

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

(三)贷款流程

1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件》，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；

假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

拓展资料：

二、公积金可以贷多少钱

公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入

2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

公积金贷款怎么贷额度是多少？一共有四种计算方式

;     使用公积金贷款时，很多人都会关注贷款额度的问题。大家都知道，公积金可贷款额度是有限制额度，并且有比较明确的计算方式，并不能随意申请。公积金贷款怎么贷额度是多少？一共有四种计算方式！

公积金贷款怎么贷额度是多少？

      1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

      2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

      3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

      4、按照账户余额计算，一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规定。

      总的来说，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。此外，公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。

      以上就是对于“公积金贷款怎么贷额度是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

公积金贷款怎么贷额度是多少

公积金贷款额度账户余额乘以25倍，个人较高40万，夫妻双方较高80万

额度根据社保缴纳情况，贷款步骤如下

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

拓展资料

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

五险一金中的“公积金”到底是什么？公积金贷款怎么贷？

当我们入职一个公司的时候最先考虑的就是公司是否有缴纳五险一金，因为这对于我们普通人来说是非常重要的，而五险一金中的一金指的就是公积金，公积金对于想要买房的年轻人来说是非常合适的。大家都知道现在的年轻人压力大，为了买房成为房奴，奉献自己的一生，因为被高额的房贷压的喘不过气来。如果说用公积金贷款的话利息就会少很多。

一：公积金能够用更低的利率贷到商业贷相同的款项。

举个很简单的例子大家应该就可以明白了，就像我们买房需要贷款80万一样，如果说你是纯商业贷的话每个月的月供都是将近五千块钱，但是如果说你用公积金贷款的话每个月就是四千左右，这样下来每个月都能省下将近一千块钱，这差别是非常大的。

二：需要缴纳一年的时间。

大家都希望自己能够用最低的利率贷到相应的款项，这样压力就能够减轻很多。但是公积金并不是那么容易贷款的，不然大家都去贷款了。首先你的公积金必须缴纳够一年的时间才有贷款的资格，其次就是你的社保，每个月发工资公司和缴纳公积金的公司都必须是一致的才行，不然的话就贷不出来。

三：征信需要提前看。

公积金贷款相对来说更加严格一点，去贷款之前自己要先去打一遍自己的征信流水看看，如果近三年内有多次逾期还款的话都可能会贷不出来，之前欠的信用卡也需要全部还清才可以。

公积金的贷款虽然说比较严格，但是利率也是真的低，商贷的利率可能是5.1,5.8，甚至是6.2，但是公积金的利率却一直是3.25，这差距简直就是天差地别。所以想要买房的朋友们可以考虑一下公积金，提前看自己的条件是否符合。

关于公基金社保都有怎么贷款和有社保公积金可以申请什么贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。