原房东的大修基金发票（二手房房东不给维修基金发票）

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本文目录一览：

• 1、买二手房房主把维修基金发票弄丢了怎么办
• 2、原房主物业维修基金发票丢 如何过户
• 3、买的二手房原房主维修基金发票丢了怎么办

买二手房房主把维修基金发票弄丢了怎么办

您好，不要紧，在卖方的房权证档案内有契税票联单，复印一份盖上“与原件相符”的校对章；在建设管理档案科有维修基金联单，复印一份盖上“与原件相符”的校对章；都与原件有同等效力~望采纳

原房主物业维修基金发票丢 如何过户

物业维修发票没有问题的，不影响过户的；如果怕原房主没有缴纳

物业维修基金

，可以让原房主写个

承诺书

，说明发票丢失，原维修基金已经缴纳，因为支持程序交了维修基金才交房的。

买的二手房原房主维修基金发票丢了怎么办

可以让原房东拿着身份证、土地证、房产证到物业补办。

维修基金使用条件：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

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