宅基地使用权转让的法律规定

1．依《民法》第四十四四条的明确规定，的赢得、行使职权和受让，适用作农地管理工作的法律条文和省里明确规定。

2．依《中华人民共和国宪法》第三十九条的明确规定，贫困地区居民两户根本无法保有两处自发性农地，其自发性农地的占地面积严禁少于省、省、省辖市明确规定的国际标准。

贫困地区居民建写字楼，应合乎乡（镇）农地规划规划，并尽可能采用旧有的自发性农地和村中空闲地。

贫困地区居民写字楼工业用地，经乡（镇）上海市人民政府审查，由市级上海市人民政府核准；其中，牵涉挤占农工业用地的，依前项第十条的明确规定办理手续审查相关手续。

贫困地区居民收买、承租廉租房后，再提出申请自发性农地的，未予核准。

3．依《中华人民共和国宪法》第七条的明确规定，贫困户私有财产的农地的所有权严禁卖地、受让或是承租用作农业户口工程建设；但是，合乎农地规划规划并司法机关赢得工程建设工业用地的民营企业，因宣告破产、并购等情况以致农地所有权司法机关出现迁移的仅限。

1．透过审查赢得追加的自发性农地所有权

多于合乎一定前提的贫困地区居民历经适当的审查流程就可以提出申请自发性农地。

2．透过自发性组织机构核心成员外部的受让以及赢得的自发性农地

依照《中华人民共和国宪法》，自发性农地所有权根本无法受让给本信用社组织机构，如果受让给村内相关人员的，该债务人要在村中入驻因此合乎提出申请自发性农地的前提。

1．债务人是保有2处以内的贫困地区写字楼住宅；

2．同一信用社组织机构的外部核心成员之间进行受让；

3．债务人要是没有写字楼住宅与自发性农地，并合乎自发性农地所有权的分配前提；

4．受让行为需征得自发性组织机构的同意；

5．自发性农地的采用要随房一并进行受让。

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