[首付高还是首付低呢]买房首付一般是多少？记住这些公式，不要再傻傻的被忽悠了

买车子我们最重视的如果是按揭啥的难题了，买车子不然，按揭都是有两个排序方法的，是须要依照住宅的总本息来排序。在买车子这时候能先进行咨询呵呵产品销售相关人员，通常产品销售相关人员单厢说你按揭的比率和借款人形式等等的重要信息。我们一起来介绍下吧。

买车按揭通常是啥?

1、第二套商品房按揭演算法有明确规定

依照北欧国家明确规定，以家庭成员为基层单位，假如是第二套商品房子，按揭无法高于总楼价的30%，比如要买回两套商业价值100多万元的商品房子，所以你的按揭款最少是100万*30%=30多万元。

2、买车按揭是是不是算的，依照银行按揭贷款算按揭

尽管有明确规定，假如拿总楼价的30%就能，不过除了两个银行贷款的难题。比如前述的总楼价100万的商品房子，假如选用住房公积金银行贷款，母女两方的能银行贷款45多万元，所以余下的定金都要按揭，也是100多万元-45多万元=55多万元，即按揭55多万元。

假如选用商业银行贷款，还须要实地考察你的家庭成员收入情形和交费潜能，非得银行贷款啥钱，那总楼价乘以银行贷款的限额，余下的也都是要按揭的。

3、买回二房按揭多

以内说的还都是第二房的演算法，当买回二房时(以家庭成员为基层单位)，银行贷款按揭比率严禁高于50%，比如总楼价100多万元的商品房子，按揭最少是100多万元*50%=50多万元。

首度买车须要特别注意甚么?

1、很多开发商单厢打出几抵几的优惠活动，须要交纳啥定金。有些开发商定金却是会退的，有的退的这时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!

2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜狐焦点查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的除了视频曝光的。防止买到黑心开发商的商品房子!

3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房产品销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

在买车子之前一定要特别注意下相关的事宜，要做好准备工作，这样在办理这时候才会更加方便。买车子是人生的大事情，在买车子之前能多去其他的楼盘看看，介绍下相关的事宜，依照自己的需求来办理住宅的买卖。