人防工程需要维修基金吗（人防建设基金）

本篇文章给大家谈谈人防工程需要维修基金吗，以及人防建设基金对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、地下车位没有产权证只有使用权 需要交房屋维修基金吗
• 2、人防停车位是否收物业维修基金
• 3、地下车位需要交维修基金吗
• 4、小区人防工程维修基金的使用,业主是否有表决权?
• 5、我想卖掉我的地下车库车位，请问要交维修基金吗
• 6、我的地下车库车位，请问要交维修基金吗

地下车位没有产权证只有使用权 需要交房屋维修基金吗

地下车位没有产权证只有使用权的，不需要交房屋维修基金；应有产权人交纳。

人防停车位是否收物业维修基金

再收就是太过分了，这个面积已经计算在公共区域的面积之内了，就是业主已经缴纳过一次了。你们物业还要收取人家的停车费，再说你们要修理什么呢，那里又有什么呢。

地下车位需要交维修基金吗

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

小区人防工程维修基金的使用,业主是否有表决权?

根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。 即不需要100%业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

我想卖掉我的地下车库车位，请问要交维修基金吗

个人认为并不是新房和二手房的所在因素,而是看小区的潜在升值空间还有所在的位置,当然价钱也得考虑。

我的地下车库车位，请问要交维修基金吗

关键是你不交能买车位吗？想好了，再看需要不需要。

告诉你了不用交维修基金 每个车位5万。

告诉你要缴维修基金每个车位3万，基金2万 。不是一个价吗？

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