[哪里又美房价又便宜呢]海南现在哪个城市房价最便宜呢？了解过后扎心啊!

【易买房/文】

今年三亚因为海Anantnag、乾坤湾等违规违规围垦而毁坏自然环境等难题被中央电视台严厉抨击抨击了。在三亚举行的三亚省经济工作全会上，三亚省省委书记说，为保护好自然环境是第三大前提，决不能让‘三亚最小的包袱’在他们手上搞丢了，搞升值了。在高速旋转下，三亚又步入半程苛刻的宏观调控周期性，由于自然环境难题注重，三亚房地产业遭遇空前的高速旋转，有关职能部门给各地产商明晰呈报了命令：不得搞举办活动及宣传品，亦须保证房地产业市场身心健康平衡。

所以在中央政府严苛把一下脸，三亚的楼价有什么变动呢？这儿的楼价又是最昂贵的呢？回上看一看您就知道了。

三亚省世界地图

他们先上看一看三亚楼价最低的三亚吧!

三亚止2018年2月楼价市场走势

示意图右图，他们可以窥见三亚总体楼价总体却是处在稳步下跌的态势中。2月末商品房销售价格已达至30258元/㎡，同比上月增长了↑0.84%，虽然跌幅某种程度并不大，但是有显著的跌幅。

如果从各地区上看，三亚不同地区的产品价格却是有非常大差异的。如三亚那时最热卖的地区海棠湾，产品价格在30000-60000元/㎡，要找高于30000元/㎡ 的那时可能没有了。

三亚各地区楼价

可见，即便三亚4限政策出台，三亚楼价也不会在近期内下跌，甚至会因为楼盘稀缺、买房者需求居高不下等因素，促使在售、待售房源更加抢手。所以，三亚留给大多数买房者的机会已经不多了，请珍惜当下的机会吧！

在上看一看临近三亚的几个地区的楼价情况，如陵水、万宁、乐东、报停这几个地区。其中，陵水因为近年来迅速崛起并醇熟绽放的清水湾片区，还有黎安港国际先行试验区的建设，使得该市县成为继三亚之后的又一旅游地产热门板块，楼价也紧追三亚。就目前陵水在售的10多个项目中，住宅产品价格区间在18000-36000元/㎡不等，别墅低至450万/套，高至1亿元/套。

陵水止2018年2月楼价市场走势

如图2017年3月至2018年2月底陵水楼价市场走势右图，在过去的11个月里陵水房销售价格下跌了7000元/㎡，上跌幅度为53%。不过对于那时三亚30000-60000元/㎡的楼价，离三亚如此近的陵水已经很划算了。

保亭，东接陵水，南邻三亚，四季气候温暖宜人，因为山区交通不便利，这里的住宅产品价格相对三亚、陵水更为亲民。不过随着大三亚经济圈轨道交通项目的启动，将会解决长期以来制约发展的交通难题。就目前保亭在售的几个项目上看，商品房的产品价格区间在14000-20000元/㎡。

保亭楼价

乐东，是三亚往西西线方向的第三个卫星城，目前地广人少，多为农作物，物价昂贵，海资源丰富。而乐东的楼盘地域分布主要在三大地区：

一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海地区，这个地区的楼盘占尽乐东最好位置，楼价相对最低。

二是以九所新区为中心的九所地区，不靠海但交通方便、经济活跃，楼价比滨海盘低些。

三是乐东县城的地区，既不靠海交通也不太方便，楼价最低。乐东县的房产格局基本如此。

乐东楼价相对三亚来说低了近一倍，未来升值潜力大，对于投资客来说，买房看的并不是那时的情况，而是未来的情况。

乐东止2018年2月楼价市场走势乐东楼价

万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、三亚美食天堂、中国冲浪之都等美誉，兴隆镇旅游资源丰富，更是吸引着全国各地的游客前来观光度假。而万宁的房地产业项目主要集中在沿海及兴隆，市区房地产业开发较弱。石梅湾、神州半岛等成为万宁境内的房地产业开发的集散地。就目前万宁在售的项目上看，新楼产品价格区间在12000-28000元/㎡之间。

万宁楼价

介绍了三亚南部的楼价，他们再上看一看三亚北部的楼价

三亚止2018年2月楼价市场走势

首先看一看三亚，三亚作为三亚政治、经济、科技、文化中心的省会卫星城，其趋于完善的配套、便捷的交通使得许多置业者将目光锁在了这里。

三亚龙华区楼价

看一看三亚四大地区的发展，三亚主城区——龙华区，作为老城区，这里的各项配套都十分成熟，生活便利性不言而喻，适合刚性需求人群。国贸和国兴作为三亚典型的主城区，两地近几年房地产业发展保持良好态势。

三亚秀英区楼价

秀英区因为中央政府提出卫星城西拓战略开始，西海岸步入大跃进时代。随着三亚卫星城西拓战略加紧实施、交通路网的完善、中央政府的投入及众多实力企业的进驻下，秀英区的西海岸片区逐渐建设成为三亚新的高档居住区和酒店群体。近几年西海岸房地产业发展势头很猛，也可以说是三亚目前最热卖的片区，这里的楼价也到达15000元/㎡以上了。

三亚美兰区楼价

美兰区海甸岛主要是在地理位置上占据优势，是三亚的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，开发较西海岸更为成熟。酒店、银行、医院、学校以及商场等各项生活设施齐全。

此外，近些年广物与恒大纷纷落子海甸岛，更是助推海甸岛房地产业开发往宜居度假大城方向转变。随着海甸岛地区开发深入以及地产商的加码，海甸岛楼价一路高歌猛进。如从跌幅上看，美兰区楼价跌幅最小。

三亚琼山区楼价

琼山区是三亚东部新城区，未来三亚向东扩张的重点。因坐拥南渡江和东海岸江海双重生态资源使得今年江东房地产业开发盛行。加之政策、交通、配套以及产业等多重优势，大量人口的导入，带动了配套快速落地。

不过从江东地区各类产品销售价格可发现，此地区楼价与三亚其他地区相比，楼价较低。

看了这么多省会、旅游胜地地区的楼价之后，小编实在不忍心再戳您们的心了，直接给大家介绍三亚哪些地区的楼价最昂贵吧！

目前三亚楼价最低的地区有定安、屯昌、白沙、琼中。定安目前的销售价格为7467元/㎡、屯昌在售楼盘销售价格为7460元/㎡，因为白沙和琼中已经限购，且在售房源很少，所以小编就不介绍了。

定安楼价屯昌楼价

以目前三亚对房地产业的策划及政策，还有三亚目前基本已不在批地建房的情况下，而且产品价格还在微涨中，虽没有17年的大涨，楼价也不会大跌的。就目前上看，100万都难在三亚买到好房，你如果还在等着三亚楼价大跌，那可能会令你失望了。

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