珠海维修基金每平多少（珠海维修基金标准）
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本文目录一览：
维修基金多少钱一平方?
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
扩展资料
房屋维修基金比例。
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金使用条件。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。维修基金由房管局代管。
2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
参考资料来源：百度百科-房屋维修基金
电梯房物业维修基金110元/平方米贵吗
看在什么地方了，4线城市就贵了。
长期以来，珠海是珠三角唯一一个不需要缴交物业维修基金的城市，不过，这种情况即将结束。上月底，珠海市住规建局发布《关于做好我市物业专项维修资金缴交相关工作通知》的征求意见稿(以下简称《征求意见稿》)，要求今后在珠海买房置业的业主，在收楼的时候要先交纳物业专项维修资金，用于物业共用部分在保修期满之后的维修。
目前这份文件仍然处于征求意见中，我们今天要做的事情，就是分析一下珠海的缴交标准算不算贵。
通过一番对比南都记者发现，作为在珠三角房价仅次于深圳和广州的城市，珠海在物业维修基金的收取上也不输他人，仅次于按月收取的深圳市。深圳市的标准是不带电梯0 .15元/月/平方米，带电梯0 .25元/月/平方米。按照70年产权计算，相当于楼梯房126元/平方米，电梯房210元/平方米。而从2000年就开始收取物业维修基金的广州市，即便在2013年调整过收费标准，也只是电梯住宅、车位、写字楼、商铺105元/平方米，多层(含别墅)收费77元/平方米。
在目前珠三角的其他7个城市中，位于珠海隔壁的江门标准最低，楼梯房20元/平方米，电梯房30元/平方米；一直号称自己是珠三角楼价洼地的中山，首期维修资金暂定标准也只是30-50元/平方米，和房价相符。
南都讯见习记者李慧作为横琴新区第一个低密度房地产住宅项目，华融琴海湾预计本月加推183平方米户型。伴随这一消息的，是近日横琴新区管委会副主任陈骞表示，新区正积极申报中国(广东)自由贸易园区，争取在海关监管、金融监管、外汇结算、市场准入等方面进一步对港澳开放。
华融琴海湾自2013年8月开盘后价格一路走高，搜房网数据显示，开盘时起价23000元/平方米，一年后价格上扬65%。
预计开盘近一年 凤凰兰亭真的要卖了？
南都讯 见习记者李慧 去年国庆前就传出要开盘的凤凰兰亭项目近日终于给出明确推货时间。公开资料显示，该项目将于9月13日开盘，首期主推34-47平方米一房，76-82平方米两房，118、155、160平方米三房单位，样板间已开放，正在进行诚意登记。
凤凰兰亭位于唐家湾高新区，南方软件园南侧，用地面积约11.4万平方米，建筑面积约13.7万平方米，容积率仅1.2。项目靠近珠海市国际高尔夫俱乐部及珍珠乐园，北边可以看到珠海名片情侣路海岸线，交通十分便利。
世荣作品壹号新品本周末认筹
南都讯记者陈育实习生郑俊鹏 斗门世荣作品壹号目前在售32、33栋78-99平方米两房三房，毛坯均价7500元/平方米。剩余少量78-172平米精装两房三房，均价9500元/平米。项目新品88-177平方米三房四房将于9月7日正式开始认筹。
该楼盘邻近珠海市斗门区新行政中心，北依国家级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。项目周边配套有一所中学、两所小学、五所幼儿园及遵义五院、商业街和美食街等。
维修基金是多少钱一平方算的
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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