维修基金一般由中介还是买房人交（住房维修基金个人交还是开发商）
本篇文章给大家谈谈维修基金一般由中介还是买房人交，以及住房维修基金个人交还是开发商对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、维修基金必须买方本人交吗
- 2、房屋维修基金由开发商交还是购房者交？
- 3、通过物业中介买的房子,中介费,二手房税费,;过户费,维修基金是卖方出还是买方？
- 4、二手房 维修基金 该谁交？
- 5、二手房维修基金规定该由谁来交是房主还是买方呢–买房
- 6、住房维修基金是自己去房管所交还是把钱给售楼部他们去交
维修基金必须买方本人交吗
公共维修基金也是可以代为缴纳的，但是需要买卖双方的身份证复印件以及房产证原件或复印件在交易中心开出公维单，然后本人或者代理人拿着公维单去指定银行缴纳就行！
房屋维修基金由开发商交还是购房者交？
房屋维修基金是根据房屋是属于住宅还是非住宅、商品房还是公房等区分，由业主与售房单位按比例共同缴纳。
具体规定请参看：《住宅专项维修资金管理办法》
通过物业中介买的房子,中介费,二手房税费,;过户费,维修基金是卖方出还是买方？
中介费：主要由双方协商或依照当地惯例，有的城市是双方各自承担50%，有的地方是由买方独立承担（新楼盘由开发商支付佣金除外）。
二手房税费、过户费：一般是由买方承担。特殊情形的，由双方协商。按照相关规定：契税、登记费等由买方承担；增值税、个人所得税应由卖方承担（在实际交易过程中，一般卖家会告知房屋售价是净得价，最终仍会由买方承担）
维修基金：一般在房屋首次办理不动产证时已缴纳，不需重复缴纳
二手房 维修基金 该谁交？
一，二手房交易，不存在公共维修基金的缴纳问题，只有购买一手房才交公共维修基金呢。
二，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
三，按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
四，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
二手房维修基金规定该由谁来交是房主还是买方呢–买房
二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。
住房维修基金是自己去房管所交还是把钱给售楼部他们去交
您好，一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。
望采纳，谢谢！
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