河北购置税与维修基金（河北省维修基金怎么算）
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本文目录一览：
房屋购置税和维修基金怎么算
根据2010现在的政策：
首次购房契税：总房款1%
二次（含）以上：总房款1.5%
维修基金问开发商。
房屋购置税怎么算？
1、契税：房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%；
2、手续费：双方交成交价0.5%；
3、印花税：双方交房价款0.5%。在购房时，还应该观察一下房子的整体构造是否合理、建材使用是否规范、有无达到质量标准等。
无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。
扩展资料
2016年财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。
河北唐山收房时公共维修基金和契税怎么算
房地产新政策实施后市民买房可以少花多少钱？
环渤海新闻网消息（记者魏伟）2008年10月22日，央行、财政部同时出台降低契税、暂免征收印花税、提高购房贷款利率优惠幅度、降公积金贷款利率等一系列保障民生投入力度的政策。房地产暖市政策将会给市民带来什么？我市某商业银行业内人士计算数据显示，利率降低后，市民首次购买80万元的个人住房，申请56万元商业性贷款或住房公积金组合贷款，按期还款完毕后可分别省下86102.4元和44661.6元。
对于个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1％，业内人士为市民算了一笔账：以一套建筑面积90平方米，总价80万元的商品房或二手房交易为例，新政策实施前，市民需交纳契税为总房款的1.5％，即1.2万元；而调整至1％后，市民需交纳的契税为8000元，契税可减少4000元。
对于个人销售或购买住房暂免征收印花税，业内人士介绍，目前印花税税率是总房款的0.05％，若一套80万元的90平方米的商品房或二手房交易，买家和卖家印花税双方各需交80万元×0.05％＝400元。因此新政策后，买卖双方共计800元的印花税可以免交。
对于个人销售住房暂免征收土地增值税，业内人士告诉记者，新政策实施前我市二手房交易按转让收入的0.5％征收土地增值税；新政策实施后，个人首次购买90平方米及以下普通住房暂免征收土地增值税。10月27日起，首次购买普通自住房和改善型普通自住房个人住房贷款利率享受7折优惠，最低首付款比例调整为20％，住房公积金贷款利率再次下调0.27个百分点。对于这一政策规定，业内人士介绍，此政策实施后，以首次购买一套总价80万元普通住房为例，如果申请商业性贷款，新政策实施前最低需首付24万元，以贷款56万元、年限20年、等额本息还款计算，由于首次购房利率可以在基准利率7.47％的基础上再下浮15％，即为6.3495％，因此新政策前每月须还款4125.72元；新政策后，如果同样以贷款56万元、年限20年、等额本息还款计算，贷款利率最多下浮30％，即为5.229％，最终每月还款额为3766.96元，前后相差358.76元。如果按照新政策提到的最低首付比例20％计算，贷款额则为64万元，每月还款额为4305.1元。
如果申请住房公积金组合贷款，同样以首次购买一套总价80万元的普通住房为例，以首付24万元、贷款56万元（按我市住房公积金贷款现行政策，夫妻双方最高可申请公积金贷款35万元，其余21万元需申请商业性组合贷款）、年限20年、等额本息还款计算，新政策前公积金贷款5年以上利率为4.86％，商业性组合贷款利率可以在基准利率7.47％的基础上再下浮15％，即为6.3495％，每月合计须还款3830.01元。新政策后，公积金贷款5年以上利率下调0.27个百分点，为4.59％；商业性组合贷款利率最多可下浮30％，即为5.229％，最终每月还款额为3643.92元，前后相差186.09元。
河北车辆购置税是多少？
河北车辆购置税是按照车辆价格的10%来计算征缴的。
根据《中华人民共和国车辆购置税法》第三条 车辆购置税实行一次性征收。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。
第四条 车辆购置税的税率为百分之十。
第六条 应税车辆的计税价格，按照下列规定确定：
（一）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款；
（二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格，为关税完税价格加上关税和消费税；
（三）纳税人自产自用应税车辆的计税价格，按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定，不包括增值税税款；
（四）纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。
扩展资料：
《中华人民共和国车辆购置税法》第九条 下列车辆免征车辆购置税：
（一）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员自用的车辆；
（二）中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入装备订货计划的车辆；
（三）悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆；
（四）设有固定装置的非运输专用作业车辆；
（五）城市公交企业购置的公共汽电车辆。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定减征或者其他免征车辆购置税的情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。
参考资料来源：国家税务总局——中华人民共和国车辆购置税法
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