外墙维修基金和不动产证名字（房屋维修基金名字不是本人能办房产证吗）

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本文目录一览：

• 1、维修基金名字写成别人的名字对办理房产证有影响吗
• 2、房屋维修基金姓名必须和房产证一致么
• 3、维修基金和房产证名字不符怎么改成自己的名字
• 4、维修基金跟购房合同不是一个名字可以办理房产证吗

维修基金名字写成别人的名字对办理房产证有影响吗

维修基金写成别人的名字，对办理房产证没有什么影响，办理房产证和交纳房屋维修基金没有必然的因果关系。

一、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。

二、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。

三、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

四、一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

五、建议关注一下，交纳维修基金上面的房产座落位置不要弄错。

房屋维修基金姓名必须和房产证一致么

1、是的，房屋总价值的2％。那是自然，不交对业主自己也不好，今后一旦需要维修就没有资金。

2、房屋产权证是房管部门保管，给银行一个他项权证。

3、可以，但是没有必要，因为贷款是银行给的，银行比业主还着急办理房屋产权证的事情。

维修基金和房产证名字不符怎么改成自己的名字

这两个名字应该是一致的，如不符，看原因，找管理中心修改，具体来讲都 是房管局系统的单位。

维修基金跟购房合同不是一个名字可以办理房产证吗

1、可以办理的，房产证上面登记的产权人会以购房合同上的购买人为登记依据进行登记的。

2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。

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