公共维修基金包括停车位吗（停车位有维修基金吗）
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车位维修基金必须交吗？车位为什么还要交维修基金
; 部分车主在购房的时候都会选择购买地下停车位，但是在购买停车位后却被告知要缴纳车位维修基金。那么车位维修基金必须交吗？其实这个问题需要分有产权和无产权这两方面进行考虑。
必须要缴纳车位维修基金？
这需要分两种情况进行考虑，有产权和无产权是两种不同的情况，不能一概而论：
1、无产权：如果车主对该车位没有产权只有使用权的话车主是可以拒绝缴纳车位维修基金的。你没有该车位产权就证明这个车位是业主共有的，因此不需要进行维修基金的缴纳；
2、有产权：由于地上的停车位为业主们共有，因此只有购买了地下停车位才需要缴纳维修基金。一般来说地下室的产权都是随着房屋主体面积一块的，所以业主是需要缴纳维修基金的。
车位维修基金是什么？
车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。
而且目前车位面积一般纳入到房屋面积之中，无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是整个小区的业主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二业主同意之后才能使用。
房屋维修基金使用范围
公用设施维修基金的使用范围：a) 小区内的道路;b) 小区内的路灯;c) 小区内园林绿化地;d) 小区内的地下排水管;e) 小区内的文化体育场所;f) 小区内的停车场;g) 其他公用设施。房屋本体维修基金的使用范围：a) 房屋的承重墙的结构部位;b) 抗震结构部位;c) 外墙面;d) 楼梯间;e) 公共通道;f) 门厅;g) 公共屋面;h) 电梯;i) 机电设备;j) 本体消防设施;k) 公共天线;l) 本体上下水共用管道;m) 共用防盗监控设施;n) 其他房屋本体共用部分。
购买地下车位使用权用交维修基金吗
参考资料：
地下车位到底需要交维修基金吗？5月15日下午，记者来到市房管局物业科，该科科长郝永利表示：“购买地下车位也需要交维修基金。”
“住房公共部位保修期过后，维修基金用于公共设施的维修、更新和改造，且业主缴纳的维修基金还是归业主所有。”郝永利介绍，“维修基金应由产权人缴纳，如果业主购买车位则由业主缴纳，如果是租赁车位，维修基金由开发商缴纳。”
郝永利还介绍：“由于种种原因，地下车位不一定能办理产权证件，但业主购买了车位，就是车位的实际产权人，应该缴纳车位的维修基金。对于未售出的车位，由开发商缴纳维修基金。”
对于地下车位的维修基金，其管理和使用方式与房屋的维修基金相同。“这笔钱的使用权归业主，我们会监管其使用。”郝永利表示。
提示
购买商品房要交公共维修基金，买地下停车位难道也要交吗？5月14日上午，新华里188号业主刘女士来到本报编辑部，向记者讲述她购买地下停车位时遇到的疑惑。记者咨询市房管局得知，购买地下停车位也要交公共维修基金。
车位维修基金是什么
房屋维修基金就包括了车位维修基金在内了。根据国家相关规定，在出售商品房时，购房者需向售房单位缴纳总房价的百分之二到百分之三作为房屋维修基金，并与售房单位签订房屋维修基金缴纳约定，但这笔费用并没有算入住宅销售收入内。
车位维修基金这个是归小区所有业主共有的，任何人都是不可以私自挪用这笔费用，一旦被发现，那么就有可能会被警告、罚款甚至形式拘留的处罚。此外，申请使用车位维修基金需要满足一定的条件，必须用于维修停车位，并得到三分之二业主的同意后才可以使用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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