法院拍卖房需要交房屋维修基金吗（法院拍卖房需要交房屋维修基金吗要多少钱）

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本文目录一览：

• 1、法院拍卖的房子要交物业维修基金么?
• 2、法院拍卖的房子，原业主欠的物业管理费由谁承担，有什么法律条文规定
• 3、买的法院拍卖的一手房。需要交什么费用？二套房是不是税率高？
• 4、司法拍卖与普通拍卖有何区别？夫妻房产证减名字需要缴纳契税吗

法院拍卖的房子要交物业维修基金么?

原业主没交过的。

成交后的新买受人在办理房产过户时要交。

法院拍卖的房子，原业主欠的物业管理费由谁承担，有什么法律条文规定

这个一般是有拍卖款补齐，如果不补齐嗯哼那就是现在的业主负责

买的法院拍卖的一手房。需要交什么费用？二套房是不是税率高？

购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有：

契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税。营业税的7%

教育费附加税。营业税的3%

个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

司法拍卖与普通拍卖有何区别？夫妻房产证减名字需要缴纳契税吗

拍卖的渠道不同，购买的人不同，拍卖的方式不同，购买群体不同，拍卖的费用不同。需要缴纳契税，而且要缴纳相应的手续费用，并且要缴纳相应的工本费。

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